富豪花園交投急增140% 中層戶獲同區租客以478萬元購入 屬市

30/05/2008
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富豪花園交投急增140%
中層戶獲同區租客以478萬元購入 屬市價水平
 
中原地產富豪分行高級分行經理侯惠良表示,受新盤帶動,沙田富豪花園交投轉趨活躍,5月份錄約12宗成交,較4月全月錄得之5宗成交,升幅達140%,而平均呎價則錄約3536元,與上月相若。
 
中原侯惠良指,日前富豪花園碧華閣中層A室以478萬元獲用家承接,單位面積1245平方呎,座向東南,享山景,折合平均呎價3839元,屬市場合理造價。買家為同區租客,見樓市向好,低息環境下供樓較租樓划算,故拍板購入單位作自住之用。
 
原業主於1997年高峰期以537.5萬元入市,持貨11年,是次轉手賬面蝕讓59.5萬元。原業主得悉近期新盤造價理想,對後市信心增加,故多次考慮將叫價推高,但卻不想叫價脫離市價水平而無人問津,故反覆多次後,見買家充滿誠意,終以上述市價成交。侯惠良指,同區新盤銷情理想,亦刺激買家之入市意欲,買家入市步伐顯著加快,故本月富豪花園之交投亦隨之急增。
 
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈
二零零八年五月三十日
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