富豪花園大單位落價幅度大 1255呎中層戶連車位373萬元易手

01/11/2008
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富豪花園大單位落價幅度大 受換樓客追捧
1255呎中層戶連車位373萬元易手 呎價不足3000元
 
中原地產富豪分行高級分行經理侯惠良表示,日前富豪花園嘉美閣中層C室成功獲買家承接,單位面積1255平方呎,享山景及少河景,擁三房連套房間隔,單位連車位以373萬元成交,折合平均呎價僅2972元。對上同類型單位於3個月前成交,當時成交價約490萬元,與最新成交相差117萬元,單位落價幅度近兩成半。
 
中原侯惠良指,新成交之買家為外區客,曾經居於富豪花園,認為屋苑生活配套合適,故購入單位作換樓之用。原業主於2001年以225萬元入市上址,持貨7年,是次轉手賬面獲利148萬元,單位升值66%。
 
侯惠良續稱,富豪花園10月份錄約5宗成交,平均呎價約 2900元。成交當中以約1200呎大單位較受歡迎,因大單位落價幅度普遍較細單位大,故吸引不少換樓客入市。
 
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈
二零零八年十一月一日
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