富豪花園大單位落價幅度大 1255呎中層戶連車位373萬元易手
富豪花園大單位落價幅度大 受換樓客追捧
1255呎中層戶連車位373萬元易手 呎價不足3000元
中原地產富豪分行高級分行經理侯惠良表示，日前富豪花園嘉美閣中層C室成功獲買家承接，單位面積1255平方呎，享山景及少河景，擁三房連套房間隔，單位連車位以373萬元成交，折合平均呎價僅2972元。對上同類型單位於3個月前成交，當時成交價約490萬元，與最新成交相差117萬元，單位落價幅度近兩成半。
中原侯惠良指，新成交之買家為外區客，曾經居於富豪花園，認為屋苑生活配套合適，故購入單位作換樓之用。原業主於2001年以225萬元入市上址，持貨7年，是次轉手賬面獲利148萬元，單位升值66%。
侯惠良續稱，富豪花園10月份錄約5宗成交，平均呎價約 2900元。成交當中以約1200呎大單位較受歡迎，因大單位落價幅度普遍較細單位大，故吸引不少換樓客入市。
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中原地產富豪分行高級分行經理侯惠良(Jason Hau) 91970073
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撰稿：中原地產公關部甄麗慈
二零零八年十一月一日
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