富豪花園放盤減少 投資客入市比例升至60% 投資客短炒換貨

22/10/2007
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中原地產富豪分行高級分行經理侯惠良表示,富豪花園上月交投極為活躍,共錄約30宗成交,因市場上放盤於短時間內被大量消化後,沒有足夠新放盤補充,故富豪花園現時放盤只餘約70個,較以往維持於約110個放盤,跌幅達35%。富豪花園10月至今暫錄約12宗成交,平均呎價徘徊2800元至2900元。
 
中原侯惠良稱,近期投資者的入市比例趨增,現時投資者佔買家比例已達60%。日前富豪花園A座低層B室以278萬元獲投資客承接,單位面積980平方呎,每呎平均造價2837元。
 
據了解,買家為活躍投資者,於本年8月份曾以168萬元購入富豪花園N座低層A室,並於本月以177萬元沽出,持貨2個月,賬面獲利9萬元。是次再次購入富豪花園單位,乃物業投資中換貨之舉,買家如將新承接單位出租,預計每月可收租金約13000元,租金回報率達5.6厘。假若物業造價於短期內升至吸引水平,買家亦不排除再次沽貨獲利。
 
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈
二零零七年十月二十二日
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