富豪花園週末錄4宗成交 連天台戶呎造4432元 創97年後新高

19/02/2008
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中原地產富豪分行高級分行經理侯惠良表示,於剛過去之週六、日,富豪花園連錄4宗成交,當中包括兩宗連天台戶。據悉,富豪花園G座頂層連天台戶以410萬元成交,單位面積925平方呎,呎造4432元,創1997年以來該屋苑之成交呎價新高。另一宗連天台戶成交同屬G座頂層單位,面積1125平方呎,成交價為430萬元,每呎平均造價3822元。
 
中原侯惠良續稱,於過去週末一名投資者決定斥資500萬元,連購富豪花園兩伙中層單位,當中包括808平方呎之M座中層G室,成交價為280萬元,折合平均呎價3465元,而另一伙則為M座中層E室,面積680平方呎,以220萬元成交,呎造3235元。買家有意購入單位作收租之用,以市價計算兩單位合共租金可達21000元,租金回報率逾5厘。
 
侯惠良補充,富豪花園本月至今暫錄約8宗成交,平均呎價介乎約3200元水平。富豪花園農曆新年後睇樓量已見回升,惟放盤仍然短缺。
 
沙田富豪花園於過去週六、日錄得成交
單位
單位面積(平方呎)
成交價(萬元)
呎價(元)
G座頂層單位(連天台)
925
410
4432
G座頂層單位(連天台)
1125
430
3822
M座中層E室
680
220
3235
M座中層G室
808
280
3465
 
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中原地產富豪分行高級分行經理侯惠良(Jason Hau)                  91970073
中原地產沙田區及馬鞍山區營業董事麥成輝 (Argus Mak)    9777 7339
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈
二零零八年二月十八日
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