富豪花園高層戶以235萬元沽出 原業主3個月賺40萬元

27/03/2008
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富豪花園高層戶割價後以235萬元沽出
原業主3個月賺40萬元
 
中原地產富豪分行高級分行經理侯惠良表示,富豪花園I座高層B室日前以235萬元獲用家承接,單位680平方呎,每呎造價3456元,創同類型單位近期新高。原業主於2007年12月以195萬元購入單位,最初開價250萬元放售,受買家誠意打動,最後減價15萬元,以235萬元成交,原業主持貨僅3個月,賬面獲利40萬元,單位升值逾20%。
       
中原侯惠良指,富豪花園買賣成交量較上月回落,3月至今暫錄約5宗成交,平均呎價保持約3500元,入市買家大部份為用家,於農曆新年前未能成功追價入市,趁現時樓價鞏固期,部份業主叫價回軟即購入單位。
 
富豪花園租務激增 呎租急升15%-20%
低層戶高逾16元承租 租金回報高達6厘
 
候惠良續稱,富豪花園本月雖然買賣交投放緩,但租務成交卻激增,於農曆年前富豪花園僅錄1至2宗承租個案,3月至今卻急升至10宗,平均呎租更升15%至20%,現介乎12元至16元水平。當中,680平方呎單位甚受追捧,租務成交佔4宗,近日富豪花園M座低層B室以11000元承租,單位面積680平方呎,每呎租金高逾16元。該單位估計市值約220萬元,租金回報率高達6厘。
 
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈
二零零八年三月二十七日
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