富豪花園808呎單位受追捧 週末連錄兩宗成交

21/01/2008
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富豪花園808呎單位受追捧 週末連錄兩宗成交
換樓客遭業主封盤 再覓高層戶即日斥286萬元入市
 
中原地產富豪分行高級分行經理侯惠良表示,於剛過去之週末富豪花園錄得兩宗808呎單位成交,當中富豪花園I座高層C室以286萬元易手,單位面積808平方呎,享三房間隔,每呎平均造價3540元。買家為同區換樓客,見經濟向好,有意細樓換大樓,惟物色心儀單位後,遭業主封盤,買家再接再厲,喜覓上述高層戶,為怕錯失良機,即日斥資入市。原業主則於2006年以216.8萬元購入物業,持貨2年,是次轉讓賬面獲利69.2萬元,單位升值32%。
 
中原侯惠良續稱,另一成交單位為富豪花園I座低層G室,同為808平方呎三房單位,以273.3萬元成交,折合平均呎價3382元。此宗成交為租轉買個案,買家見本港銀行減息多次,按歇利率較以往優惠,故借勢入市。原業主則於2001年以156萬元購入單位,持貨約7年,是次轉售賬面獲利117.3萬元,單位升值75%。
 
侯惠良補充,富豪花園本月至今暫錄約15宗成交,平均呎價介乎約3200元水平。而市場中808平方呎之放盤極為匱乏,現只剩餘約4個活躍放盤。
 
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中原地產富豪分行高級分行經理侯惠良(Jason Hau)                  91970073
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈
二零零八年一月二十一日
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