實力投資者一連追價3口 並以「全數付款」方法

08/11/2007
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中原地產新界西新聞稿
 
實力投資者一連追價3口 並以「全數付款」方法
打動業主以193萬元購得卓爾居「樓皇」
中原地產卓爾居分行經理葉瑋珩表示,卓爾居本月迄今已錄得10宗成交,較上月同期僅4宗升1.5倍。最近一宗為卓爾居1座高層E室,面積653呎,以193萬元易手,呎價2956元。單位位處單邊,座向東南,景觀開揚,屬屋苑中之「樓皇」。
 
葉氏透露,買家為一名實力投資客,以一次過付款方式購入物業作長線收租。買家原本出價188萬元,與業主開價195萬元相距甚遠。及後買家有感業主叫價態度強硬,只好頻頻追價,一天內追價3次,終打動業主以193萬元沽出單位。上述單位月租約為7300元,回報率為4.5厘。葉氏表示,區內投資風氣漸旺,投資者佔30%,較上月同期約升5%;以長線投資者為主,未見短炒個案。由於區內租盤極為短缺,加上負利率重臨,吸引長線投資者入市。
 
區內半數投資者「全數付款」購樓  97年旺市健康
葉氏補充,自10月下旬起,買家貸款按揭成數亦有所轉變。現時半數投資者以「全數付款」方式購樓,即使日前銀行減息,買家亦多採50%或以下之按揭貸款購樓。較以往買家多採用70%以上按揭有所不同。葉氏解釋,不少買家於股市獲利後套股換樓,故能繳付較大筆首期。此舉反映市場上以實力投資者為主,樓市正朝健康軌道發展,較97年之旺市有所分別。
 
如有任何查詢,請致電:
中原地產卓爾居分行經理葉瑋珩(Gary Ip) 98352626
中原地產屯門恆福及大興區區域營業經理黃美玲(Cherry Wong) 94321688
撰稿:中原地產公關部劉頌恩                                                               二零零七年十一月八日
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