寶翠園極高層戶以呎價$ 12,160沽 本月第二度新高價

16/04/2008
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寶翠園

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中原豪宅STATELYHOME新聞稿
寶翠園用家入市優質貨 呎創屢創新高
極高層戶以呎價$ 12,160沽 本月第二度新高價
        中原豪宅STATELYHOME西半山高級分區經理謝家哲表示,近日市場紛錄減價沽貨個案,市場出現兩極貨現象,買家趁價格調整入市「筍盤」,另一方面,部份買家趁市場放盤量增多而尋求優質單位。以寶翠園為例,4月份暫錄得4宗成交,成交量突破3月份全月,其中2宗更創屋苑優質單位新高,本月初6座極高層海景單位以新高呎價11,735元易手,日前市場錄得另一宗5座極高層B室以呎價12,160元沽出,再創下寶翠園入伙以來新高價。
      
        中原地產謝家哲指,成交個案為寶翠園5座極高層B室,面積1398呎,屬三房間隔,可享煙花海景,成交價為1700萬元,折合平均呎價12,160元。買家為區內換樓客,購入優質物業作自住之用。原業主於2001年以818萬元購入上述單位,持貨7年,是次易手賬面大幅獲利882萬元,單位升值1倍。
 
        另外,租賃市場方面,寶翠園交投亦為暢旺,本月至今暫錄得13宗成交,亦突破3月份之租賃成交量,而平均呎租為35元。中原地產謝家哲補充,寶翠園現時市場買賣放盤為200個,每呎平均叫價10,500元。

表一:寶翠園過去一年呎價走勢 (元)
07年4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
08年1月
2月
3月
6,614
7,244
7,401
7,207
7,513
7,595
8,119
8,700
9,050
9,894
10,687
10,880

 

表二:寶翠園4月成交一覽
單位
面積(平方呎)
成交價(萬元)
呎價(元)
5座極高層B室
1398
1700
12160
6座極高層B室
980
1150
11735
5座極高層C室
1339
1330
9933
2座低層A室
858
770
8974

資料來源:中原地產
 
如有任何查詢,歡迎致電:
        中原豪宅STATELYHOME西半山高級分區經理謝家哲(Terry Tse) 90152388
 
撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                    二零零八年四月十六日
 
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