將軍澳中心交投較上月升逾4成 同屋苑租客以330萬元入市

16/05/2008
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將軍澳中心交投較上月升逾4成
同屋苑租客伺機入市 終以330萬元購入中層戶
 
中原地產將軍澳中心分行經理(C組)李家強表示,將軍澳中心本月交投活躍,至今暫錄約31宗,較上月同期錄得約22宗成交,升幅逾40%。買家仍以用家為主導,佔總成交量近8成,而其他2成大致為長線投資者。
 
中原李家強指,日前將軍澳中心8座中層H室以330萬元易手,單位面積726平方呎,擁三房間隔,折合平均呎價為4545元。買家為同屋苑之兩房租客,因租金上揚,原居之單位需要加租,故考慮趁低息轉租為買,並擴大生活空間,購入三房戶作自住之用。買家其實早在1月已開始物色心儀單位,惟當時樓價與預算差距較大,至現時樓價較年初回落約5%,買家才決心入市。
 
李家強補充,原業主於2002年以218.5萬元一手購入單位,持貨6年,是次轉手賬面獲利111.5萬元,單位升值51%。將軍澳中心本月至今錄約31宗成交,平均呎價錄約4500元,與上月相若。成交當中,以兩房成交宗數較多,佔近65%,當中不少為上車客入市或租轉買個案。
 
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        中原地產將軍澳中心分行經理 (C組) 李家強 (K.K Lee)            63033781
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈
二零零八年五月十六日
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