將軍澳出現「梯級式」換樓潮

16/11/2007
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新聞稿

 

將軍澳出現「梯級式」換樓潮  用家斥363萬元

  新都城三房套房戶  呎造4015

 

中原地產將軍澳新都城2期分行經理張木強表示,將軍澳區物業相對大市及快將推出的「首都」而言,仍屬低水,加上不少投資者早前於股市獲利,令區內換樓需求與日俱增。以新都城為例,本月迄今暫錄得65宗成交,當中佔25%為升級換樓個案,令區內出現一陣「梯級式」的換樓潮。

 

中原地產張木強舉例指,其中一宗成交單位為新都城25座中層C室,面積904呎,屬三房連套房間隔,單位可享翠綠山景,成交價為363萬元,折合平均呎價為4015元。據了解,該名買家於約6年前已遷入新都城居住,最先居於兩房單位,後因見區內配套漸趨成熟,換樓時仍以新都城為入市目標,置換區內三房單位自住。近日,該名買家見樓市持續向升,再置換上述三房連套房間隔戶,睇樓2小時即拍板入市,單位面積愈換愈大,有如「梯級式」的換樓。原業主2000年以270萬元購入上址,持貨7年,是次轉手賬面獲利93萬元,單位升值34.4%

 

張木強透露,由於區內交投氣氛熱烈,不少業主看俏後市,放售態度更趨強硬,區內現時封盤達40%,而反價亦佔近30%,反價幅度介乎3%5%;反價及封盤的總比例為70%,較上週的65%,進一步增加,反映反價、封盤的情況更嚴重。新都城的放盤量進一步減少,由本年初的約684個,已逐步下跌至現時的約270個,跌幅達60.5%,屬1997年後的新低。

 

如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:

中原地產將軍澳新都城2期分行經理張木強  (Ken Cheung)        97110018

中原地產將軍澳區營業董事譚桂貞 (Crystal Tam)                 94811067

 

撰稿:中原地產公關部白若珩                                

二零零七年十一月十六日

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