將軍澳業主套現「換貨」情況屢見不鮮 城中駅錄「摸上摸」成交

26/02/2008
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新聞稿 
將軍澳業主套現「換貨」情況屢見不鮮
城中駅錄「摸上摸」成交 業主獲利31萬元
 
中原地產將軍澳中心區助理區域營業董事李玉祥表示,將軍澳新盤「首都」料最快可於週內推售,由於「首都」為近年罕有大型項目,整體規劃完善,極具升值潛力,故吸引不少原持有區內單位之業主入市,近日業主沽貨套現以「換貨」的情況屢見不鮮,區內物業交投備受帶動。日前,城中駅錄得一宗「摸上摸」的成交個案。
 
中原地產將軍澳中心分行經理 (A組) 張鎮邦指,該成交單位為城中駅6座低層E室,面積855呎,屬三房連套房間隔,單位享翠綠山景,成交價為369萬元,折合平均呎價4316元。據了解,該單位最先於2006年9月獲一名買家以303萬元一手承接;其後,於2007年10月以338萬元「摸出」,該名一手業主沽出單位賬面獲利35萬元;如今,二手業主見「首都」即將開售,為求可入市該屋苑單位,故決定「摸出」上述單位套現,持貨僅4個月,賬面獲利31萬元。中原張鎮邦續指,上述成交單位之新買家為一名同區客,原居於三房單位,見樓市持續向升,料新盤帶動下,區內物業呎價將攀升,遂伺新盤開售前置換上述附露台之更優質單位。
 
        另外,中原李玉祥補充。城中駅本月迄今暫錄得近50宗成交,當中逾五成均為三房以上大單位成交,反映在以供應大單位為主的「首都」刺激下,區內大單位亦因而受追捧,而城中駅之平均呎價為5100元,較上月的4900元,升4.1%。
 
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中原地產將軍澳中心區助理區域營業董事李玉祥 (Ken Lee)      94727567
中原地產將軍澳中心分行經理 (A組) 張鎮邦 (Jimmy Cheung)   81095689
中原地產將軍澳區營業董事譚桂貞 (Crystal Tam)               94811067
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年二月二十六日
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