將軍澳頻錄理想呎價成交個案 同區客斥368萬元購將軍澳中心

25/10/2007
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新聞稿 

將軍澳頻錄理想呎價成交個案

 同區客斥資368萬元  將軍澳中心中層三房戶

 

中原地產將軍澳中心區助理區域營業董事李玉祥表示,受將軍澳區新盤「首都」刺激,區內多個屋苑的交投氣氛熾熱,當中以高質素的海景單位為主,加上由於區內物業呎價仍有一定水位,買家普遍樂意追價承接單位,致令將軍澳區物業的平均呎價被扯高,比上月平均錄得3%的升幅。中原李玉祥指,繼日前將軍澳廣場錄得高價成交後,鄰近的將軍澳中心三房戶,呎造逾4000元,屬該屋苑近日理想成交呎價。

 

中原李玉祥稱,該宗成交單位為將軍澳中心1座中層B室,面積897呎,屬三房套房間隔,單位座向東南,可享藍塘海峽景致,成交價為368萬元,折合平均呎價為4103元,屬近期新高成交呎價。買家為一名同區客,原居於同區兩房戶,料「首都」推出後,區內物業呎價被推高,屆時將更難置換物業,遂加快入市決定,承接上述單位,成功升級換樓。

 

原業主以294萬元一手購入上述單位,是次易手賬面獲利74萬元,單位升值25.2%。另外,李玉祥補充,將軍澳中心本月迄今暫錄得75宗成交,已超越上月全月52宗的水平;而平均呎價方面,貼近4000元的水平,現時平均每呎造價為3826元。

 

如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:

中原地產將軍澳中心區助理區域營業董事李玉祥 (Ken Lee)      94727567

中原地產將軍澳區營業董事譚桂貞 (Crystal Tam)               94811067

 

撰稿:中原地產公關部白若珩

 二零零六年十月二十五日

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