將軍澳200萬元以下物業「最後召集」 怡心園單日錄7宗成交

27/11/2007
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新聞稿
 
將軍澳200萬元以下物業「最後召集」
買家「靈活走位」  怡心園單日錄7宗成交
 
中原地產將軍澳新都城2期分行經理張木強表示,受大市氣氛刺激,將軍澳多個屋苑呎價持續攀升,以新都城為例,現時平均每呎造價已升至3732元的水平,令該屋苑200萬元以下的放盤量近乎零;而鄰近的怡心園平均呎價僅2786元,不少買家遂「靈活走位」,追捧仍屬低水的怡心園,令其交投量飆升,本月迄今暫錄得29宗成交,較以往平均每月僅錄得約10宗,大幅上升。日前,怡心園單日連環錄得7宗成交。
 
中原地產張木強指,其中一宗成交單位為怡心園4座中層F室,面積639呎,屬兩房間隔,單位可享翠綠山景,成交價為183萬元,折合平均呎價為2864元。買家為一名用家,本打算入市新都城,惟見其呎價超出入市預算,遂轉移入市相對低水的怡心園。原業主於2004年5月以174.3萬元購入上址,是次轉手賬面獲利8.7萬元,單位升值5%。
 
中原地產張木強續指,另一宗成交為怡心園5座高層C室,面積631呎,擁兩房,以185萬元獲一名國內客承接,折合平均呎價2932元。該名買家見人民幣升值,入市本港物業更為划算,故來港物色物業,終決定購入上述單位。
 
另外,中原張氏補充,怡心園樓齡僅8年,屬區內新型屋苑,現時放盤量為245個,而200萬元以下的放盤亦有約62個,屬區內少有較多200萬元以下單位供應的屋苑,料怡心園交投量激增。
 
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中原地產將軍澳新都城2期分行經理張木強 (Ken Cheung)        97110018
中原地產將軍澳區營業董事譚桂貞 (Crystal Tam)                 94811067
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零七年十一月二十六日
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