對抗活存零利率 沙田第一城「連租約」成交激增

31/03/2009
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沙田第一城週末連環6宗「連租約」成交  回報由4.4厘至6厘

沙田第一城週末連環6宗「連租約」成交 回報由4.4厘至6厘

 

對抗活存零利率  沙田第一城「連租約」成交激增
週末連環6回報由4.4厘至6
 
中原地產沙田第一城分行A組高級分區經理黎宗文表示,沙田第一城於剛過去週六、日交投十分活躍,13宗成交當中出現6宗連租約成交,高佔成交量46%。6宗連租約成交之租金回報率由4.4厘至6厘,回報十分豐厚。因現時銀行活期存款利率極低,回報微乎其微,故長線投資者積極為資金尋找出路,有見近期樓市起動復甦,即紛紛購入連租約戶收租。
 
中原黎宗文指,連租約成交包括沙田第一城40座中層C室,面積410呎,成交價為137萬元,呎造3341元。單位月租6800元,回報率高達6厘。原業主於2008年1月以161萬元入市,賬面蝕讓24萬元離場。另沙田第一城46座高層G室,面積410呎,於過去週末亦以139.5萬元連租約易手,呎造3402元。單位月租6800元,回報達5.8厘。原業主2006年以107萬元入市,賬面獲利32.5萬元。
 
黎宗文續稱,沙田第一城本月至今錄約91宗成交,交投愈趨暢旺,最近一週以兩房細單位及連租約戶較受追捧,顯示投資者正再度積極入市。屋苑平均呎價較上月回升,錄約3636元。
 

沙田第一城過去週六、日連租約成交
單位
面積(平方呎)
成交價(萬元)
租約月租(元)
租金回報(厘)
40座中層C室
410
137
6800
6
46座高層G室
410
139.5
6800
5.8
50座中層B室
395
137
5000
4.4
46座中層F室
395
135
5500
4.9
44座中層B室
395
138
5500
4.8
50座中層F室
395
135
5500
4.9

 
如有任何查詢,歡迎致電:
中原地產沙田第一城分行A組高級分區經理黎宗文(Man Lai) 90489779
 
撰稿︰中原地產公關部甄麗慈         
二零零九年三月三十日
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