屯門一天連錄3宗細價樓成交 交投大旺 置樂花園112.8萬元易手

14/04/2008
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中原地產新界西新聞稿
 
屯門一天連錄3宗細價樓成交 交投大旺
置樂花園112.8萬元易手 業主4個月獲利29萬元
 
中原地產屯門置樂分行高級分行經理劉月華指出,樓市進入「整固期」,然而屯門區細價物業交投大旺,昨日更一天內連環錄得3宗細價物業成交個案(見下表),頓成「淡市奇葩」!
 
置樂花園5座中層D室,面積588呎,擁3房,剛以112.8萬元易手,呎造1918元。原業主於去年12月以83.8萬元購入單位,帳面獲利29萬元,單位4個月內大幅升值35%!原業主購入單位後斥10萬元稍作裝修,若扣除買賣雜費開支後,實際上仍獲利10餘萬元。
 
買家為一名用家,得知置樂花園3房戶租金升至5500元,而上述單位即使以8成按揭及20年還款期計算,每月供款亦僅4800元,較租金支出低700元,故斥資自置居所。劉月華指出,屯門區過去一年間,物業租金升約15%,而細單位更升逾20%,令租客紛紛轉租為買。
 
表:昨天連錄3宗細價樓成交個案
物業
面積
售價
備註
置樂花園5座中層D室
588呎
112.8萬
07年12月以83.8萬元購入,獲利29萬元。
屯門花園低層F室
397呎
73萬
07年12月以63.8萬元購入,獲利9.2萬元。
萬寶大廈中層E室
358呎
64萬
本年1月以56萬元購入,獲利8萬元。
 
如有任何查詢,可致電:
中原地產屯門置樂分行高級分行經理劉月華(Matthew Lau) 91519915
 
撰稿:中原地產公關部劉頌恩                                   二零零八年四月十四日
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