屯門市廣場東南大單邊286.8萬元高市價沽 十年升值3.3倍

26/02/2013
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屯門市廣場

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屯門市廣場東南大單邊286.8萬元高市價沽

十年升值3.3
 
中原地產屯門卓爾居分行經理鄺家進表示,細價樓大受市場追捧,日前政府出招前屯門市廣場錄得高價成交,成交單位為2座高層A室,建築面積422平方呎,實用面積318平方呎,向東南,享大單邊開揚景致,附企理裝修,成交價286.8萬元,平均建築呎價6796元,高市價約5%,造價理想。
 
鄺家進指,買家為長線投資者,見單位已備裝修,可省卻翻新費用,加上樓價難得低於3百萬元,價錢吸引,遂於上周初斥資購入單位。參考同類型單位市值月租可達8500元計,料上址回報3.6厘。原業主於03年3月以67萬元買入單位,現沽出單位帳面獲利219.8萬元,單位10年升值3.3倍。
 
鄺家進補充,屯門區樓價較低水,一直吸引上車客及分支家庭青睞入市,受最新公布的新辣招影響亦相對輕微,惟鄰區有兩個新盤開賣,因訂價貼近市價,令到不少二手購買力被搶走,故近期區內二手成交步伐略為減慢。
 
 
 
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二零一三年二月二十六日
 
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