嵐岸「南北通」優質戶410萬元沽 低市價5%

14/10/2008
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嵐岸「南北通」優質戶410萬元沽 低市價5%
原業主持貨不足2年 大致平手離場
       
        中原地產馬鞍山中心分行經理劉冬冬表示,日前嵐岸6座高層F室獲買家承接,單位面積939平方呎,廳向南房向北,故又稱「南北通」單位,大廳享有海景,房間則享山景,屬屋苑優質戶,單位以410萬元獲承接,平均呎價4366元,較市價低約5%
       
        中原劉冬冬指,買家為外區客,打算購入單位作換樓之用。原業主於2006年12月以409.5萬元入市上址,持貨不足2年,是次轉手大致平手離場。嵐岸入伙僅數月,二手放盤十分充裕,649呎至699呎之兩房單位提供約80個放盤,入場價由250萬元起,而813呎至1303呎之三房單位則提供約230個放盤,叫價由350萬元至900萬元不等。
 
嵐岸租金回落近15% 裝修工程近尾聲 料本月租務急增
 
        中原劉冬冬指,本月值得留意的是嵐岸之租務市場。因樓價回軟,部份業主寧願將單位放售改為放租,令租盤增加,租金急速回落,本月呎租下跌至14-15元,較上月呎租回落接近15%,日前嵐岸3座低層D室以每月租金9500元承租,單位699平方呎,呎租僅13.6元。除租金回落能吸引租客外,近期屋苑之裝修工程亦接近完成,租客入住環境更佳,故預料本月嵐岸租務交投將急增。嵐岸新樓入伙,兩房之租盤放盤約21個,租金由9000元起,三房約78個,最優質之海景1300呎單位月租亦僅約20000元,相信區內租客定必追捧。
 
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                中原地產馬鞍山中心分行經理劉冬冬(Raymond Lau)                9770 9166
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈
二零零八年十月十四日
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