市場預期沙田區新盤短期內開售 外區換樓客偷步斥440萬元購駿景園

17/04/2008
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市場預期沙田區新盤短期內開售
外區換樓客加快入市步伐440萬元購駿景園中層戶
 
中原地產新界東豪宅分區經理余志偉表示,該行日前成功促成駿景園3座中層C室成交,單位面積715平方呎,屬2房間隔,享園景,成交價為440萬元,每呎平均造價6154元。買家為外區換樓客,看好沙田火炭區物業後市,故趁區內新盤還未開售,即提早一步入市,並打算購入單位作自住之用。
 
中原余志偉指,原業主於2002年以272萬元購入上址,持貨6年,是次轉手賬面獲利168萬元,單位升值62%。
 
余志偉稱,駿景園本月交投放緩,4月至今僅暫錄約2宗成交,原因是市場期望區內新盤於短期內可推售,故令二手市場出現膠著狀態。區內業主普遍看好後市,故不願再調低叫價,而買家則觀望新盤反應,參考其開售價及市場動向再作決定。
 
 
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年四月十七日
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