市況好轉 睇樓量增加 貝沙灣6期中層戶1997萬元「摸出」

07/04/2008
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貝沙灣

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中原豪宅STATELYHOME新聞稿
市況好轉 睇樓量增加
 
貝沙灣6期中層戶1997萬元「摸出」
 
        中原豪宅STATELYHOME西半山分區經理葉偉明表示,近日樓市進入鞏固期,交投普遍緩慢。自上月底開始,交投好轉,3月全月共錄得約16宗成交,平均呎價為12,800元。葉偉明解釋,因3月底銀行再度減息,而且美國次按危機暫得已平復,故買家出擊睇樓,睇樓量增加。4月迄今暫錄得約3宗成交,客源方面,用家及長線投資者各參半。其中一宗為「摸貨」成交,貝沙灣6期中層戶1997萬元易手,業主持貨1年賺437萬元離場。
 
        中原地產葉偉明稱,成交個案為貝沙灣6期3座中層C室,面積1560呎,剛以1997萬元「摸出」,折合平均呎價12,801元,屬理想價成交。上述單位屬三房間隔,可享全海景。原業主於2007年3月以1560萬元購入上述單位,持貨1年,是次轉手賬面獲利437萬元,單位升值28%。
 
      中原地產葉偉明續指,本月另外兩宗成交為貝沙灣1期1座中層B室,單位面積855呎,以1026萬元易手,呎造12,000元;以及貝沙灣3期6座中層B室,面積913呎,成交價為1120萬元,呎造12,267元。
 
        現時貝沙灣於市場約有700個放盤,第一、二、三期的每呎叫價為13,500元,而第六期之叫價為14,500元。
 
如有任何查詢,歡迎致電:
        中原豪宅STATELYHOME西半山分區經理葉偉明(Roger Yip) 92270048
       
       
撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                   
二零零八年四月七日
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