市況穩定 康怡花園交投回升25% 低層戶320萬元獲投資者承接

24/07/2008
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康怡花園

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新聞稿
市況穩定  康怡花園交投回升25%
 
低層戶320萬元獲投資者承接
 
中原地產康怡寶峰園分行經理施志鋼表示,近日市況漸趨回穩,康怡花園交投量回升,本月至今暫錄得15宗成交,較上月同期的12宗,上升25%,而平均呎價5821元,成交單位以2房為主,佔成交量73.3%,因2房單位於市場放盤較多。另外,由於股市連升數天,對樓市起有正面作用,區內的睇樓氣氛亦有好轉,分行接獲多宗客戶查詢,預料本月成交量將可突破上月。
 
中原地產施志鋼指,康怡花園最新一宗成交個案為康怡花園P座低層03室,面積582呎,屬兩房間隔,可享園景,成交價320萬元,折合平均呎價5498元。買家為長線投資者,打算購入單位作收租之用。上述單位市值租金12,500元,預料租金回報率可達4.7厘,回報可觀。
 
原業主於1987年以49萬元一手購入上述單位,持貨21年,轉手賬面獲利271萬元,單位升值2倍。
 
     
如有任何查詢,歡迎致電:
      中原地產康怡寶峰園分行經理施志鋼(Jacky Sze)  62800087
       
撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                   
       
二零零八年七月二十四日
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