中原地產康怡寶峰園分行經理施志鋼表示，近日市況漸趨回穩，康怡花園交投量回升，本月至今暫錄得15宗成交，較上月同期的12宗，上升25%，而平均呎價5821元，成交單位以2房為主，佔成交量73.3%，因2房單位於市場放盤較多。另外，由於股市連升數天，對樓市起有正面作用，區內的睇樓氣氛亦有好轉，分行接獲多宗客戶查詢，預料本月成交量將可突破上月。

 

中原地產施志鋼指，康怡花園最新一宗成交個案為康怡花園P座低層03室，面積582呎，屬兩房間隔，可享園景，成交價320萬元，折合平均呎價5498元。買家為長線投資者，打算購入單位作收租之用。上述單位市值租金12,500元，預料租金回報率可達4.7厘，回報可觀。

 

原業主於1987年以49萬元一手購入上述單位，持貨21年，轉手賬面獲利271萬元，單位升值2倍。

 

撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                   

二零零八年七月二十四日