帝庭軒業主割價4% 沽低層戶 成交價153萬

06/04/2008
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「粉嶺三寶」交投活躍成交量倍增
帝庭軒業主割價4% 沽低層戶  成交價153
 
        中原地產帝庭軒分行經理陳偉康表示,「粉嶺三寶」(綠悠軒帝庭軒及御庭軒)3月份交投走勢強勁,三個屋苑於3月份合共錄得35宗成交,較2月份錄得之16宗,升幅達119%,當中以綠悠軒最為活躍,3月份錄得約15宗成交,較2月份之4宗,飆升近3倍,而帝庭軒3月亦錄12宗,較2月升1倍,可見交投量已回復1月水平。
 
        中原陳偉康指,現時成交出現「兩極化」局面,投資者通常趁低吸納「平價盤」,而用家則見放盤選擇多,傾向購入「優質盤」。日前帝庭軒1座低層E室以153萬元沽出,單位面積598平方呎,呎造2559元。買家見該區樓價低水,且近期呎價略為回軟,遂購入單位作半投資之用。原業主於1999年以164.2萬元入市上址,持貨9年,數月前以160萬元叫價放售單位,態度強硬不願降價,最近見各區樓價有所回落,終態度回軟,減價7萬元沽出單位,降價幅度4.4%,賬面蝕讓11.2萬元。
 
        陳偉康補充,帝庭軒3月錄約12宗成交,平均呎價約2770元,現時每呎平均叫價約2850元,議價幅度擴闊至3-5%。
 
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                        中原地產帝庭軒分行經理陳偉康先生 (Leo Chan)             8200 8707
                        中原地產營業董事許偉邦先生(Angus Hui)                         9499 7780
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年四月六日
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