中原地產康怡寶峰園分行經理施志鋼表示，一名換樓客有見單位價格下調10.5%，即斥資購入單位，打算作自住之用。

 

中原地產施志鋼指，成交個案為康怡花園N座高層01室，面積620呎，屬兩房間隔，可享部份海景，附有裝修，成交價380萬元，折合平均呎價6129元。原業主原先於6月份叫價420萬元，終把叫價回落至380萬元，即獲買家承接。原業主於2007年4月以289萬元購入上述單位，持貨1年，轉手賬面獲利91萬元，單位升值31.5%。

 

      中原地產施志鋼補充，康怡花園至今暫錄得7宗成交，較上月同期的12宗，下跌41.7%，而平均呎價為6291元，亦較上月微跌1.9%。成交單位以2房單位為主，佔成交量57%。另外，康怡花園租金持續上升，部份業主見租約期屆滿而大幅加租，不少租客遭受業主迫遷。於按揭息率處於低水平，「供抵過租」情況仍然持續，故租客決定購置物業成業主，「租轉買」個案亦為普遍。

 

撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                   

二零零八年七月十七日