康怡花園510萬元沽出 原業主5個月賺72萬元

13/04/2008
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康怡花園價格下調受追捧  858呎低層戶降價9%求售
終以510萬元沽出原業主5個月賺72萬元
 
            中原地產康怡康安街助理分區經理楊文傑表示,康怡花園本月交投轉趨活躍,本月至今暫錄得約12宗成交,平均呎價約6100元。因樓市氣氛略為回軟,部份業主願意減價出售物業,或趁價格調整期「升級換樓」,康怡花園買家見業主叫價回軟,即加快入市步伐,故楊文傑預料康怡花園成交量將穩步上揚。
 
          中原地產楊文傑指出,康怡花園F座低層01室剛獲同區換樓客承接,單位858平方呎,以510萬元沽出,每呎平均造價5944元。原業主於2007年11月以438萬元購入物業,於本年2月單位交吉後即以560萬元叫價放售,惟見市況略遜年初,故連減4口價,以510萬元沽出單位,減價幅度達9%,但因原業主於去年低位購入物業,故持貨5個月,賬面仍獲利72萬元離場。
 
另外,康怡花園R座中層06室最近亦以318萬元成交,單位面積582呎,折合平均呎價5464元。買家為上車客,於港島區物色物業多時,有見上述單位附設裝修,且價格合乎預算,故決定購入單位作自住之用。原業主則於2000年以217萬元購入上述單位,持貨8年,是次轉手賬面獲利101萬元離場,單位升值46.5%。
 
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          中原地產康怡康安街助理分區經理楊文傑 (Ron Yeung) 92584611
           
撰稿︰中原地產公關部甄麗慈                               
二零零八年四月十三日
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