康樂園07年成交錄128宗較去年增36.2% 均價創97後新高

27/12/2007
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康樂園07年成交錄128宗較去年增36.2% 均價創97後新高
中原地產大埔及新界東豪宅營業董事黃澤文先生表示,自9月中旬,大埔白石角B地皮以新界區新高樓面呎價6638元售出後,大埔豪宅交投氣氛一直熾熱,加上銀行四度減息,進一步刺激買家的入市意欲。大埔區指標豪宅之一的康樂園交投穩步向升,根據中原分行記錄,2007年截至12月24日錄約128宗成交,較去年錄得的94宗,升幅達36.2%。
 
除成交量錄顯著增長外,康樂園之平均呎價亦穩步向升,面積約1850呎至2300呎之細面積洋房平均呎價現約6000元至6500元,而逾3000呎之大單位呎價則平均由約7000元至9000元不等。因12月之大單位成交增加,令康樂園之平均呎價較11月急升近16%至7290元,首次衝破7000元之單月平均呎價關口。本月暫時錄得之最高呎價成交單位為10街雙號屋,面積3500平方呎,成交價3280萬元,折合平均呎價9371元。中原黃澤文指,該行最新促成之康樂園東路單號屋,單位面積3500平方呎,以2790萬元獲投資者承接,呎造7971元。原業主於本年1月以2230萬元購入單位,持貨不足一年,即獲利560萬元離場,單位升值25%。
   
    中原黃澤文另指,根據土地註冊署之物業登記數字,2007年截至12月24日康樂園暫錄98宗買賣登記,平均呎價達6621元,創1997年以來之平均呎價新高。預計踏入2008年,新界東豪宅受惠交通基建如八號幹線,以及熾熱的樓市氣氛,交投將更為活躍,而指標屋苑康樂園明年更有望追趕1997年之樓價水平。
 
康樂園按年註冊登記統計
年份
宗數
呎價
1996
270
4,681
1997
436
7,299
1998
170
4,481
1999
127
4,185
2000
96
3,727
2001
78
3,286
2002
78
3,253
2003
90
3,218
2004
168
4,539
2005
109
5,648
2006
87
5,624
2007*
98
6,621
註:截至2007年12月24日之註冊登記
  
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
 
中原地產大埔及新界東豪宅營業董事黃澤文先生(Adrian Wong)     9096 3942
 
中原豪宅STATELYHOME新界東豪宅高級分區經埋陳玉荔小姐(Catherine Chan) 9091 2468
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                           
二零零七年十二月二十七日
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