影岸• 紅一房戶207.3萬元易手 原業主獲利19.3萬元

17/01/2008
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影岸• 紅一房戶207.3萬元易手 原業主獲利19.3萬元
中原地產新界西新聞稿
 
影岸 • 紅一房戶207.3萬元易手 原業主獲利19.3萬元
東涌一房單位租務需求大 區內僅餘7伙放租
 
中原地產東涌藍天海岸第一分行經理潘志江表示,藍天海岸3期影岸 紅剛錄得一宗成交,單位為A座中層G室,面積595呎,屬一房單位,以207.3萬元易手,呎造3484元。原業主於07年中以188萬元一手購入,持貨半年獲利19.3萬元,單位升值達10.3%。買家為一名長線投資者,預料上述單位可以8000元租出,租務回報率約為4.6厘,屬可觀水平。
 
潘氏透露,近日藍天海岸一房單位成交急增,本月錄得13宗一房單位成交,佔總成交量37宗約35%,較上月僅約28%明顯增加。他解釋,由於東涌區為機組人員聚居地,大部份租客為單身人士,首選一房單位,故該批單位租務需求最大。然而放盤量卻低企,區內只有藍天海岸提供一房單位,現時僅餘7個單位放租,令呎租不斷上移。
 
潘氏補充,現時一房戶呎租為13.5元,料於農曆新年後呎租可升約3%至13.9元,回報率則可推高至4.8厘。
 
如有任何查詢,可致電:
中原地產東涌藍天海岸第一分行經理 (A組) 潘志江(Tony Poon) 92337220
中原地產青衣、葵涌及東涌區營業董事周永輝(Fred Chau) 90917819
 
撰稿:中原地產公關部劉頌恩                                   二零零八年一月十七日
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