德福花園低層戶 呎造4723元 投資者享5.1厘可觀回報

28/01/2008
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德福花園低層戶   呎造4723元   投資者享5.1厘可觀回報
新聞稿 
 
德福花園低層戶 呎造4723元
投資者享5.1厘可觀回報
 
中原地產九龍灣德福A組分行經理林麗芳表示,德福花園為區內大型屋苑,升值潛力優厚,向來受投資者歡迎,由於市況持續向好,加上受減息刺激,區內投資氣氛更趨活躍,現時長線投資者的入市比例佔逾30%。屋苑現時平均呎價升至4400元的水平,較上月升2.3%。
 
中原地產林麗芳指,其中一宗成交為德福花園D低層7號室,面積603呎,擁兩房間隔,單位享內園景,屬區內優質單位,成交價為284.8萬元,折合平均呎價為4723元。買家為一名投資者,看俏區內未來發展潛力,故決定入市單位作長線收租用。中原林氏指,上述單位每月租金可達1.2萬元,故料其租金回報率為5.1厘,回報可觀。
 
原業主於1993年以186.9萬元購入上述單位,持貨15年,是次轉手賬面獲利97.9萬元,單位升值52.4%。另外,林麗芳續指,德福花園本月迄今暫錄得32宗成交,較上月同期的26宗,再升23.1%。
 
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中原地產九龍灣德福A組分行經理林麗芳 (Ruby Lam)             90904034
中原地產東九龍區區域營業董事許偉慶 (Larry Hui)                90886788
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年一月二十八日
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