德福花園

德福花園

德福花園優質戶承接力增強 罕有「鳳凰樓層」 呎價直逼5000元

16/04/2008
Aa
德福花園

德福花園

新聞稿 
 
德福花園優質戶承接力增強 單日連錄兩成交
罕有「鳳凰樓層」 呎價直逼5000元
 
中原地產九龍灣德福A組高級分行經理林麗芳表示,德福花園為區內大型屋苑,承接力強,向來備受追捧。由於德福花園的平均叫價由5300元,回落至現時的4900元,以相同的成本,現可購入面積更大或景觀更佳之單位,故近日成交中,以優質戶的承接力尤為強勁。日前,德福花園單日連環錄得2宗成交,其中一宗更為罕有的「鳳凰樓層」單位成交。
 
中原地產林麗芳指,其中一宗成交為德福花園B座高層單位,面積603呎,屬兩房間隔,單位向東南,由於上述單位為「鳳凰樓層」,景致尤為開揚,故為屬區內優質放盤,成交價為298萬元,折合平均呎價達4942元。買家為一名同區客,對區內環境深感滿意,見近日業主叫價回軟,即把握時機置換更優質物業,暫未決定作自住或投資之用。原業主於1996年以278萬元購入上述單位,一直作收租用途,見現時沽貨仍可獲利,決定易手,持貨12年,是次轉手賬面獲利20萬元,單位升值7.2%。
 
中原林麗芳續指,另一宗成交為德福花園N座高層14號室,面積562呎,以270萬元獲一名用家承接,折合平均呎價為4804元。據悉,原業主於2002年6月以148萬元購入上述單位,持貨6年,是次易手賬面獲利122萬元,單位升值82.4%。
 
德福花園單日連環錄得的成交個案
單位
面積 (呎)
成交價 (萬元)
平均呎價 (元)
B座(鳳凰樓層)單位
603
298
4942
N座高層14號室
562
270
4804
 
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原地產九龍灣德福A組高級分行經理林麗芳 (Ruby Lam)           90904034
中原地產東九龍區高級區域營業董事許偉慶 (Larry Hui)              90886788
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年四月十六日
 
award_hk_premier_brand
award_tb2017_platinum
award_15yrs_caring_co
中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227
本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。
使用條款 私隱政策聲明 © 2020 中原地產代理有限公司 版權所有

本網站採用無障礙網頁設計,如有任何問題可查詢: info@centamail.com

聯絡我們
按揭計算機