德福花園呎價低水 投資者棄新盤 斥資248萬元購德福花園

24/10/2007
Aa

新聞稿 

 

德福花園呎價低水   投資者棄一手新盤

斥資248萬元購德福花園兩房戶   租金回報4.8厘

 

中原地產九龍灣德福A組分行經理林麗芳表示,德福花園為區內享有鐵路優勢的大型屋苑,交通便捷,加上鄰近的大型購物商場完成翻新工程,區內更有一番新面貌,令該屋苑的平均呎租及呎價均穩步向升,不少投資者見德福花園呎價低水,而購入單位普遍可享4.7厘至5.2厘的優厚租金回報,故近日吸引不少投資者於區內物色單位,投資者入比例由以往的20%,升至現時的約30%。

 

中原地產林麗芳舉例指,其中一宗成交為德福花園J座中層16號室,面積626呎,擁兩房間隔,單位可享九龍灣運動場景,成交價為248萬元,折合平均呎價為3961元。買家為一名外區投資者,見樓市持續向升,本打算入市一手新盤作長線投資之用,惟參觀德福花園後,認為其呎價相對而言屬低水平,區內配套完善、租金穩健,遂即日決定承接單位。林麗芳指,上述單位之每月租金可達1萬元,故料其租金回報率為4.8厘,回報不俗。

 

原業主於2007年1月以200萬元承接上述單位,持貨不足一年,是次轉手賬面獲利48萬元,單位升值24%。另外,中原地產林麗芳補充,德福花園本月迄今暫錄得27宗成交,較上月同期的12宗,大幅上升125%,而現時平均呎價為3900元。

 

如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:

中原地產九龍灣德福A組分行經理林麗芳  (Ruby Lam)             90904034

中原地產東九龍區區域營業董事許偉慶  (Larry Hui)                90886788

 

撰稿:中原地產公關部白若珩

 二零零六年十月二十四日

 

award_hk_premier_brand
award_tb2017_platinum
award_15yrs_caring_co
中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227
本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。
使用條款 私隱政策聲明 © 2020 中原地產代理有限公司 版權所有

本網站採用無障礙網頁設計,如有任何問題可查詢: info@centamail.com

聯絡我們
按揭計算機