德福花園租客質素高 外籍教師「即睇即租」 業主享4.6厘回報

12/02/2008
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德福花園租客質素高 外籍教師「即睇即租」 業主享4.6厘回報
新聞稿 
 
德福花園租客質素高 外籍教師「即睇即租」
低層兩房戶   業主享4.6厘回報
 
中原地產九龍灣德福(B組)分行經理陳鳳霞表示,銀行連番減息,促使投資者將資金轉投物業市場。其中,德福花園鄰近港鐵及大型購物商場,租金回報一般達5厘,加上租客質素不俗,故向來受投資者垂青。日前,該屋苑低層單位獲一名外籍人士以每呎租金19元租出。
 
中原地產陳鳳霞指,該宗租賃成交個案為德福花園B座低層12號室,面積578呎,屬兩房間隔,單位向東,擁內園景,以1.1萬元獲承租,折合平均每呎租金為19元。租客為一名外籍教師,認為德福花園為港鐵站上蓋物業,交通便捷,加上屋苑毗鄰大型購物商場,生活所需一應俱全,對單位可謂「一見鍾情」,於參觀單位同日即時決定承租單位。據了解,原業主於1996年以288萬元承接上址,購入單位後一直作長線收租之用。以單位現時的租金計算,該名投資者可享有4.6厘的租金回報,回報不俗。
 
租金可抵銷供款 德福花園投資者增至5成
 
        中原陳鳳霞續指,在銀行連番減息下,供樓壓力一再減輕,投資者入市物業後若成功租出,租金已可抵銷供款。陳氏舉例指,日前,面積571呎的德福花園U座高層3號室,以272萬元沽出,以七成按揭、2.75厘分20年還款計算,該名業主的每月供款僅10322元,較市值租金11000元還要低,加上區內租客質素高,故德福花園近日投資者入市比例已增至近50%。
 
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中原地產九龍灣德福(B組) 分行經理陳鳳霞 (Gina Chan)             94935495
中原地產東九龍區區域營業董事許偉慶 (Larry Hui)                90886788
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年二月十二日
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