德福花園買家佔半為投資者 買家以特長成交期購低層戶

26/11/2007
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新聞稿 
 
德福花園買家佔半為投資者
 買家以特長成交期購低層戶  打算「摸貨」沽出獲利
 
中原地產九龍灣德福(B組)分行經理陳鳳霞表示,德福花園為區內大型屋苑,承接力強,向來受投資者追捧,該屋苑本月迄今暫錄得38宗成交,較上月同期的31宗,大幅上升22.6%,當日佔近50%均為投資者入市個案。日前,一名投資者以205萬元特長成交期購入德福花園低層戶,打算「摸貨」形式出售單位獲利。
 
中原地產陳鳳霞指,該宗成交為德福花園C低層2號室,面積647呎,擁兩房間隔,單位景觀開揚,擁雅致裝修,成交價為205萬元,折合平均呎價為3168元,低市價約10%。買家為一名投資者,認為德福花園為區內大型屋苑,承接力強,故決定入市該屋苑單位作投資之用。由於上述單位之租約期仍未屆滿,故業主特別允許買家作特長成交期的交易,買家遂打算購入單位再以「摸貨」形式沽出獲利。
 
原業主於2006年以152萬元承接上址,持貨僅2年,是次轉手賬面獲利53萬元,單位升值35%。另外,中原地產陳鳳霞補充,德福花園業主放售態度持續強硬,區內約有20%的業主封盤,故放盤量下跌至現時的150個,較上月跌22%,反價情況則未算普遍。
 
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中原地產九龍灣德福(B組) 分行經理陳鳳霞 (Gina Chan)             94935495
中原地產東九龍區區域營業董事許偉慶 (Larry Hui)                90886788
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零七年十一月二十六日
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