新聞稿 

 

 

中原地產九龍灣德福(B組)分行經理陳鳳霞表示，德福花園為區內大型屋苑，承接力強，向來受投資者追捧，該屋苑本月迄今暫錄得38宗成交，較上月同期的31宗，大幅上升22.6%，當日佔近50%均為投資者入市個案。日前，一名投資者以205萬元特長成交期購入德福花園低層戶，打算「摸貨」形式出售單位獲利。

 

中原地產陳鳳霞指，該宗成交為德福花園C低層2號室，面積647呎，擁兩房間隔，單位景觀開揚，擁雅致裝修，成交價為205萬元，折合平均呎價為3168元，低市價約10%。買家為一名投資者，認為德福花園為區內大型屋苑，承接力強，故決定入市該屋苑單位作投資之用。由於上述單位之租約期仍未屆滿，故業主特別允許買家作特長成交期的交易，買家遂打算購入單位再以「摸貨」形式沽出獲利。

 

原業主於2006年以152萬元承接上址，持貨僅2年，是次轉手賬面獲利53萬元，單位升值35%。另外，中原地產陳鳳霞補充，德福花園業主放售態度持續強硬，區內約有20%的業主封盤，故放盤量下跌至現時的150個，較上月跌22%，反價情況則未算普遍。

 

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中原地產九龍灣德福(B組) 分行經理陳鳳霞 (Gina Chan)             94935495

中原地產東九龍區區域營業董事許偉慶 (Larry Hui)                90886788

 

撰稿：中原地產公關部白若珩

二零零七年十一月二十六日