德福花園

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德福花園連錄2宗 罕有200萬以下成交

06/05/2008
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新聞稿 
 
呎價勢將反彈   買家把握最後時機入市
德福花園連錄2宗 罕有200萬元以下成交
 
德福花園為區內藍籌屋苑,毗鄰大型購買商場、交通便捷,向來備受買家垂青。中原地產九龍灣德福A組高級分行經理林麗芳表示,叫價回穩後,德福花園交投明顯回升,不少買家料區內物業呎價勢將反彈,即把握時機入市,屋苑三日內連環錄得5宗成交,當中2宗為罕有的200萬元或以下的成交。
 
中原地產林麗芳指,其中一宗成交為德福花園R座一樓單位,面積512呎,享內園景,獲一名長線投資者以180萬元承接,折合平均呎價3516元。林氏指,現時上述同類單位之每月租金為8800元,故料其租金回報率達5.9厘,回報相當可觀。據了解,原業主於2007年初以143萬元承接上址,持貨一年多,是次轉手賬面獲利37萬元,單位升值25.9%。
 
中原地產林麗芳續指,另一宗成交為德福花園L座一樓單位,面積535呎,屬兩房間隔,單位擁內園景,成交價為200萬元,折合平均呎價3738元。買家為一名外國回流客,鍾情德福花園交通便利,毗鄰大型購物商場,故決定承接單位自住。原業主於1992年以153萬元購入上述單位,是次易手賬面獲利47萬元,單位16年升值30.7%。
 
德福花園三日內錄得的成交一覽
單位
面積 (呎)
成交價 (萬元)
平均呎價 (元)
R座一樓單位
512
180
3516
L座一樓單位
535
200
3738
F座中層03室
603
310
5141
P座中層02室
603
280
4643
K座中層11室
562
278
4947
 
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原地產九龍灣德福A組高級分行經理林麗芳 (Ruby Lam)           90904034
中原地產東九龍區高級區域營業董事許偉慶 (Larry Hui)              90886788
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年五月六日
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