悅庭軒

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悅庭軒連錄2宗港島客入市個案 園景戶業主一年賺50萬元

07/05/2008
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新聞稿 
 
悅庭軒連錄2宗港島客入市個案
兩房園景戶323萬元沽 業主一年賺50萬元
 
中原地產鑽石山星河明居助理分區營業經理 (A組) 呂燕萍表示,悅庭軒為房協夾屋,屬區內樓齡較新物業,鄰近港鐵站,交通便捷,加上屋苑附設施齊備的會所,而且造價合理,故一向受追捧。日前,連環錄得2宗港島客入市悅庭軒的成交個案。
 
中原地產呂燕萍指,其中一宗成交為悅庭軒2座低層F室,面積826呎,原則屬三房連套房間隔,現改為兩房套房,單位座向東南,享園景,獲一名港島區的換樓客以323萬元承接,折合平均呎價3910元。原業主於2007年6月以273萬元購入上述單位,持貨一年,是次轉手賬面獲利50萬元,單位升值18.3%。
 
港島投資客斥265萬元購低層戶
租金回報率5.2厘
 
中原地產呂燕萍指,另一宗成交為悅庭軒1座低層C室,面積577呎,單位附雅致裝修,成交價為265萬元,折合平均呎價4593元。買家同為一名港島客,打算購入單位作收租之用,料每月租金可達1.15萬元,故租金回報率為5.2厘,回報可觀。原業主於2006年以200萬元購入上址,持貨兩年,是次轉手賬面獲利65萬元,單位升值32.5%。
 
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                     中原地產鑽石山星河明居助理分區營業經理 (A組) 呂燕萍 (Pat Lu)   92829832
                中原地產東九龍區高級區域營業董事許偉慶 (Larry Hui)             90886788
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年五月七日
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