將軍澳中心

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投資者偷步增持單位收租 斥262.8萬元購將軍澳中心海景戶 回報4厘

20/04/2009
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新聞稿

投資者偷步增持單位收租
斥262.8萬元購將軍澳中心海景戶 回報4厘
 
中原地產將軍澳中心分行經理 (A組) 張鎮邦表示,多個一手新盤熱賣,市場對後市充滿心信,投資者亦紛紛出動,積極物色心水單位入市,各區屋苑交投錄得顯著升幅。以將軍澳中心為例,本月迄今暫錄得47宗成交,比上月同期的28宗,大幅上升67.9%,而當中投資者入市個案達約40%。
 
中原地產張鎮邦舉例指,其中一宗投資者入市個案為將軍澳中心5座中層H室,面積617呎,屬兩房間隔,單位享海景,成交價為262.8萬元,折合平均呎價4259元。買家原居於同屋苑,對將軍澳中心之規劃深感滿意,決定把握時機增持單位作收租用途,終承接上述海景戶。張鎮邦續指,以同類單位市值租金計算,上述單位每月租金可達8500元,故料其租金回報率達4厘,回報不俗。
 
據了解,原業主於2004年以210萬元購入上址,持貨5年,是次易手賬面獲利52.8萬元離場,單位升值25.1%。另外,受區內一手新盤即將開售刺激,張氏料將軍澳中心本月交投有機會突破60宗的水平,創踏入2009年以來單月成交量的新高。
 
鄰近屋苑二手呎價
屋苑
平均呎價 (元)
新都城
3642
將軍澳中心
3993
君傲灣
3861
將軍澳廣場
3844
都會駅
4344
城中駅
4117
 
        如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原地產將軍澳中心分行經理 (A組) 張鎮邦 (Jimmy Cheung)   81095689
 
撰稿︰中原地產公關部白若珩                             
二零零九年四月二十日
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