投資者入市沙田第一城趨增「不睇樓」購連租約戶

08/11/2007
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中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文表示,沙田第一城成交速度極為迅促,11月至今已錄72宗成交,較上月同期之30宗,大幅升140%,現時平均呎價約3570元,較上月升4.2%。至於放盤量則跌至約520個,因約10%的業主決定暫作封盤,令放盤量進一步縮減,而反價的業主亦有10%。
 
中原黎宗文指,區內投資者入市有顯著的增幅,現時約15%買家為投資者,他們的購買能力強,且入市態度果斷。日前,市場再錄得一宗投資者在沒有睇樓的情況下,購入連租約戶。成交單位為37座高層D室,單位面積410平方呎,成交價133萬元,折合平均呎價3244元。買家為投資者,因對後市充滿信心,故在沒有參觀單位的情況下,亦拍板購入物業。
 
黎宗文分析,股票市場令不少投資者獲利甚豐,令其手頭資金充裕,惟近日股市之波幅令投資者顧慮股市存在之風險,故紛紛轉投樓市。加上市況暢旺,吸引不少投資者選擇物業投資的策略,令投資者入市沙田第一城的數量有顯著升幅,惟現時之「摩貨」活動未見活躍,樓市仍然十分健康。一般來說,用家需要較長的時間才能決定是否入市,尤其是首次置業的上車客,但預計大量投資者入市後,將會扯高其屋苑呎價,故現時用家的入市步伐亦明顯加快。
 
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        中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文(Man Lai)       9048 9779
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零七年十一月八日
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