投資者斥445萬元購君匯港連租約戶 業主一年獲利61.2萬元

13/11/2007
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 新聞稿

 

租約單位成交比例增  投資者斥資445萬元

君匯港兩房連租約戶  業主持貨不足一年獲利61.2萬元

 

中原地產新九龍維港灣高級分行經理鄭永馨表示,銀行減息,負利率重臨,不少投資者為抗通賬,近日積極入市物業。以君匯港為例,本月迄今暫錄得12宗成交,當中佔約30%均為投資者,而罕有的連租約亦陸續錄得成交。

 

中原地產鄭永馨指,日前,一名買家見銀行減息,認為與其將資金存於銀行,倒不如將其投放於升值潛力優厚的物業,終購入君匯港1座中層C室,面積676呎,擁兩房間隔,單位享海景及內園景,連同1.45萬元的租約出售,成交價價445萬元,折合平均呎價6583元。以上述單位現時的租約計算,該名投資者可享有3.9厘的租金回報,惟由於君匯港頗受租客歡迎,物業呎租持續向升,現時上述同類型單位之每月租金達1.7萬元,故料其租約期滿後,若成功租出,租金回報率高達4.6厘,回報不俗。

 

原業主於2007年年初以383.8萬元購入上述單位,持貨不足一年,是次轉讓賬面大幅獲利61.2萬元,單位升值16%。另外,中原地產鄭永馨補充,君匯港現時平均每呎造價為6170元,較上月升1.7%

 

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                中原地產新九龍維港灣高級分行經理鄭永馨 (Mo Cheng)       9263 3996

中原地產區域營業董事蔡日基 (Clement Choi)                           90582148

 

撰稿:中原地產公關部白若珩

二零零七年十一月十三日

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