投資者斥678萬購綠楊新村4單位 1個多月內全數「摸」出

05/12/2007
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中原地產新界西新聞稿
投資者斥678萬購綠楊新村4單位
1個多月內全數「摸」出 合共獲利56萬元
中原地產綠楊(A組)高級分行經理林經略透露,區內一名投資者獨具慧眼,於本年10月下筍開始見股市波動大,遂套股換樓,有感綠楊新村為荃灣地鐵站上蓋物業,交通極為方便然而呎價相對低水,甚具升值潛力,故於本年10月下筍共斥資678萬元,購入綠楊新村4個單位作短線投資。截止昨日,4個單位全數沽出,該名投資者獲利幅度由10萬元至16萬元,單位升值幅度由5.9%至9.1%。
 
林經略指出,上述4個單位全數為511呎2房單位,該類單位屬2房間隔,為屋苑中之「則皇」,實用率高達87%,加上售價均為200萬元以下,釐印費低,故較容易易手。林氏透露,該名投資者於部分單位獲利後,再增持同一屋苑中另一單位作投資。
 
林氏補充,10月迄今該屋苑呎價已升達8%,故不少於10月期間購入單位的投資者均獲利不淺。加上現時二手業主開價高企,反觀投資者開價較貼近市價,容易獲買家承接。11月綠楊新村共錄38宗成交,「摸貨」成交佔7宗;12月迄今僅4天已錄8宗成交,其中2宗為「摸貨」,佔總成交量20%。
:綠楊新村4宗「摸貨」獲利成交
物業
面積
售價(萬)
呎價
原業主購入價(萬)
備註
綠楊新村N座低層06室
511
180
3523
170
業主獲利10萬元,單位升值5.9%
綠楊新村C座中層07室
511
183
3581
168
業主獲利15萬元,單位升值8.9%
綠楊新村D座高層07室
511
180
3523
165
業主獲利15萬元,單位升值9.1%
綠楊新村P座高層06室
511
191
3738
175
業主獲利16萬元,單位升值9.1%
合共
 
734
 
678
共獲利56萬元,資產升值8.3%
如有任何查詢,可致電:
中原地產綠楊(A組)高級分行經理林經略(Nick Lam) 6050 2003
中原地產荃灣荃景圍區助理區域營業董事謝秋儀(Eva Tse)9497 0400
撰稿:中原地產公關部劉頌恩                             二零零七年十二月四日
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