中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅助理分區聯席董事余社朝表示，位於九龍塘又一村的瑰麗新村共擁4座、提供逾100伙，由於物業每座樓僅擁8層，屬區內低密度的住宅，環境清幽怡人，故向來受用家垂青，成交不多，屋苑本年至今共錄得5宗成交。

 

中原余社朝稱，日前，一名區內投資者看俏九龍傳統豪宅地段物業之升值潛力，決定趁樓價仍屬合理水平入市瑰麗新村千呎戶。該成交單位為瑰麗新村1座低層C室，面積1181呎，屬三房連套房加工人套房間隔，單位單邊開揚，兼享球場及內園景，連車位出售，成交價為720萬元，折合平均呎價6097元。據了解，原業主於2003年沙士期間以505萬元購入上址，持貨6年，是次轉手賬面大幅獲利215萬元，單位升值42.6%。

 

另外，中原余社朝補充，瑰麗新村現時放盤量少於20個，平均每呎叫價介乎7000元至12000元。

 

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撰稿︰中原地產公關部白若珩

二零零九年五月一日