投資者新春前偷步入市 都會軒高層海景戶 呎造7949元

05/02/2008
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新聞稿 
投資者新春前偷步入市
都會軒高層海景戶 呎造7949元
 
中原地產黃埔(A組)分行經理石家麒表示,樓市持續向升,各區投資氣氛轉活,以黃埔及海逸豪園區為例,現時投資入市比例穩佔30%。日前,一名投資者見農曆新年將至,遂把握時機偷步入市,終以呎價近8000元購入都會軒海景單位。
 
中原地產石家麒指,成交單位為都會軒2座高層22號室,面積629呎,屬兩房間隔,單位享維港煙花海景,成交價為500萬元,折合平均呎價7949元,造價理想。買家為一名外區客,認為相對同區新盤而言,都會軒仍屬低水,加上見銀行月內連番減息,遂決定投資物業保值。中原石氏指,現時上述同類型單位之每月租金達2萬元,故該名投資者可享有4.8厘的租金回報,回報不俗。
 
原業主於2003年2月以315.9萬元購入上址,持貨5年,是次轉手賬面獲利184.1萬元,單位升值58.3%。另外,石家麒補充,都會軒本月迄今暫錄得3宗成交,當中以海景優質單位較受追捧,故屋苑本月之平均呎價被扯高至6680元的水平。
 
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撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年二月五日
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