投資者為資金找出路 斥186萬元購元朗Yoho Town作收租

09/01/2008
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YOHO TOWN 越來越受買家歡迎,升值潛力優厚

YOHO TOWN 越來越受買家歡迎,升值潛力優厚

蝶翠峰2房戶備受追捧

蝶翠峰2房戶備受追捧

中原地產新界新聞稿
 
投資者為資金找出路
斥186萬元購元朗Yoho Town作收租
中原地產元朗區區域營業經理陳忠浩表示,元朗區樓市越來越暢旺,正進入轉角期。由於去年末開始樓市大旺,外區物業呎價已升至一定高位,買家轉移到元朗追低水。元朗區之龍頭屋苑Yoho Town 1月迄今不足10天已錄得約13宗成交,另外,區內二線屋苑蝶翠峰由於樓齡新,呎價相對低水,迄今已錄得近10宗成交,為近年來交投最暢旺的月份。
 
陳氏指出,Yoho Town 2 期預料將於本年推出,故不少投資者均看俏該屋苑走勢,紛紛入市。現時該屋苑買家中,約半數為投資客。最近一宗投資者入市個案為5座高層G室,面積525呎,以186萬元易手,呎造3543元。買家為一名長線投資者,預料美國將會減息,負利率越來越嚴重,而股市卻波動,決定斥資購入上述單位投資,為資金找出路。陳氏表示,上述單位月租收入約6800元,回報率約4.4厘,屬不俗水平。
 
蝶翠峰大單位呎價升至2600元 買家「轉陣」尋2房戶
另外,同區蝶翠峰由於提供罕有4房單位,故向來大單位較受買家歡迎,佔總成交逾50%。然而近日買賣個案中,約60%為2房單位,買家入市心態明顯轉變。最近錄得一宗2房單位成交為5座高層D室,面積771呎,以188萬元易手,呎造2438元。陳氏指出,由於蝶翠峰現時呎價不斷攀升,大單位呎價已升至2600元,令買家轉移至較低水之2房戶。
 
如有任何查詢,可致電:
中原地產元朗區區域營業經理陳忠浩(Eric Chan) 60117628
中原地產屯門、天水圍及元朗區營業董事方啟明(Perry Fong)90189622
撰稿:中原地產公關部劉頌恩                                    二零零八年一月九日
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