投資者看俏後市 不惜追價18萬元 購逸濤灣兩房連租約戶

16/12/2007
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新聞稿 
 
投資者看俏後市 不惜追價18萬元
   逸濤灣兩房連租約戶
 
中原地產太古城及港島東市區區域營業董事曾柏賢表示,在種種利好樓市消息的刺激下,買家入市步伐加快,令各區多個屋苑的放盤量減少,加上不少業主對後市充滿信心,反價、封盤的情況甚為普遍。以逸濤灣為例,區內現時有約30%的業主反價封盤,由於買家需時消化,致令該屋苑本月交投稍為放緩,迄今暫錄得5宗成交。日前,一名投資者不惜追價18萬元,終以468萬元成功購入逸濤灣兩房單位。
 
中原曾柏賢指,成交單位為逸濤灣2座低層B室,面積756呎,屬兩房間隔,單位擁內園景致,連1.8萬元的租約出售,成交價為468萬元,折合平均呎價6190元。買家為一名投資者,認為港島區近年供應匱乏,屬樓齡較新的逸濤灣升值潛力優厚,決定入市該屋苑單位作投資之用。上述單位之業主原先開價450萬元,惟見市況向好,於買家決定拍板之際,即時反價,由於該名投資者對後市充滿信心,遂不惜追價18萬元,終以468萬元承上址。
 
中原曾柏賢補充,以上述單位現時每月租金1.8萬元計算,該名買家可享有4.6厘的租金回報,回報不俗。原業主於2004年9月以340萬元購入上述單位,持貨3年,是次轉手賬面獲利128萬元,單位升值37.6%。
 
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中原地產太古城及港島東市區區域營業董事曾柏賢 (Patrick Tsang)   91932834
中原地產港島東及北角區高級營業董事何偉強(Danny Ho)          94942590
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零七年十二月十六日
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