投資者看俏「首都」效應  斥資290萬元  購君傲灣連租約單位

投資者看俏「首都」效應 斥資290萬元 購君傲灣連租約單位

19/02/2008
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投資者看俏「首都」效應  斥資290萬元  購君傲灣連租約單位
新聞稿 
 
投資者看俏「首都」效應
斥資290萬元 購君傲灣連租約單位
 
中原地產都會駅(A組)分行經理黃金輝表示,新春後,各區屋苑睇樓氣氛陸續回升,惟由於部份買家認為樓市應於假期後略作調整,故仍持觀望態度,各區屋苑交投量未見大幅攀升,然而,將軍澳區的物業受同區新盤「首都」即將推出的消息刺激,交投表現較其他地區之屋苑突出。君傲灣本月迄今已錄得約21宗成交,交投表現不俗,而平均呎價為4680元。
 
中原地產黃金輝稱,其中一宗成交為君傲灣3座高層G室,面積593呎,屬兩房間隔,單位景致開揚,擁小海景,連租約出售,成交價為290萬元,折合平均呎價4890元。該名買家為一名外區投資者,見銀行連番減息,出現負利率情況,為免存款貶值,選擇入市最具投資價值之物業作長線收租之用,料將軍澳區物業受新盤「首都」帶動,呎價攀升,遂伺樓盤開售前入市。
 
中原黃氏續指,以上述單位之每月9500元之租金計算,該名投資者可享有4厘的租金回報,回報不俗。另外,原業主於2005年以255.7萬元一手購入上述單位,持貨3年,是次轉手賬面獲利34.3萬元,單位升值13.4%。
 
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中原地產都會駅(A組)分行經理黃金輝 (Alex Wong)           66219191
                中原地產調景嶺區區域營業經理黃靜娟 (Denise Wong)        94999635
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年二月十九日
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