投資者看好沙田新型屋苑欣廷軒 斥資265萬元購高層戶

22/02/2008
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    中原地產沙田好運中心分行經理李永威表示,面對負利率局面,置業抗通脹為資金一大出路,故近月資金不斷流入樓市,令樓價亦跟隨上漲,但新界區之樓價升幅卻仍然落後於大市,享低水之優勢。一些購買力不高的投資者,開始將轉移視線至新界區一些樓齡較新的物業。
 
    日前,樓齡只有7年的沙田新型屋苑欣廷軒,成功獲一名投資者垂青,並以265萬元易手,該單位為欣廷軒1座高層B室,單位面積549平方呎,每呎平均造價4827元。中原李永威指,上址若以市價出租,每月租金可達10000元,租金回報率約4.5厘。另因欣廷軒近期愈來愈受買家注目,睇樓客陸續增加,受追捧之程度與日俱增,故短期之升值潛力亦不容看輕。
 
    李永威補充,上述單位之原業主於2001年以194.8萬元入市,持貨7年,是次轉手賬面獲利70.2萬元,單位升值36%。欣廷軒2月至今錄約5宗成交,平均呎價平穩向升至4791元。
 
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年二月二十二日
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