投資者見獲利 即沽貨「減磅」 清水灣半島連錄2宗成交

02/04/2008
Aa
新聞稿 
投資者見獲利 即沽貨「減磅」
清水灣半島連錄2宗成交 平均降價逾28萬元
 
中原地產南豐廣場分行經理黃田偉表示,近日股市表現反覆,買家入市態度更趨審慎,令將軍澳交投一度呈膠著狀態,不少於早前已入市區內物業的投資者為求套現,議價空間開始擴闊,個別業主更將單位叫價下調10%,即獲等候入市已久的用家承接,打破區內僵持的交投局面。
 
中原地產黃田偉舉例指,其中一宗成交為清水灣半島5座低層E室,面積為698呎,屬兩房間隔,單位享海景。原業主為一名投資者,現持有區內數個單位,見近日股市不穩,而早前物業已累積一定升幅,故決定先沽出單位「減磅」,由原先開價260萬元,減至238萬元,即獲一名換樓客承接,折合平均呎價3410元。原業主於2006年以198萬元購入上述單位,持貨2年,是次轉手賬面獲利40萬元離場,單位升值20.2%。
 
中原黃氏續指,另一宗同類個案為清水灣半島7座高層F室,面積695呎,以253.8萬元獲另一名用家承接。上述單位業主原先開價288萬元,最後以253.8萬元易手,折合平均每呎造價為3652元。原業主亦為一名投資者於2007年12月以238萬元承接上址,持貨僅4年,是次易手獲利15.8萬元離場。
 
清水灣半降價成交個案
單位
面積
(呎)
業主原先開價
(萬元)
成交價
(萬元)
平均呎價
(元)
業主獲利
(萬元)
5座低層E室
698
260 (降價幅度:8.5%)
238
3410
40
7座高層F室
695
288 (降價幅度:11.9%)
253.8
3652
15.8
 
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原地產南豐廣場分行經理黃田偉 (Martin Wong)      92661060
中原地產將軍澳區營業董事譚桂貞(Crystal Tam)        94811067
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年四月二日
award_hk_premier_brand
award_tb2017_platinum
award_15yrs_caring_co
中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227
本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。
使用條款 私隱政策聲明 © 2020 中原地產代理有限公司 版權所有

本網站採用無障礙網頁設計,如有任何問題可查詢: info@centamail.com

聯絡我們
按揭計算機