投資者豪擲1150萬元購帝庭園高層戶 租金回報4.2厘

06/12/2007
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中原豪宅STATELYHOME專稿 
 
投資者豪擲1150萬元  帝庭園高層戶
租金回報4.2
 
中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅分區經理伍國俊表示,帝庭園座落於九龍何文田京士柏山道,位置優越,深受換樓客歡迎;惟由於該屋苑一向以用家為主導,鮮有放盤,以往平均每月僅錄得3宗至4宗成交。受惠於暢旺的物業市道,帝庭園近日交投活躍,上月共錄得5宗成交。日前,帝庭園錄得一宗投資者入市個案。
 
中原伍國俊指,成交單位為帝庭園1座高層B室,面積1391呎,屬三房連套房間隔,單位景致開揚,可享京士柏山公園景,連車位出售,成交價為1150萬元,折合平均呎價8267元。買家為一名區內投資者,認為帝庭園位於京士柏,景致優美,俯瞰何文田區低密度住宅,加上套三房於區內難求,升值潛力優厚,遂入市單位打算作投資之用。伍國俊稱,若買家決定租出上述單位,料每月租金達4萬元,故其租金回報率為4.2厘。
 
原業主於1996年以1738萬元一手購入上述單位,是次易手賬面蝕讓離場。另外,中原伍國俊補充,帝庭園擁6座,共提供360伙;現時該屋苑的放盤量為36個。
 
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撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零七年十二月五日
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