投資者豪擲2922萬元 大手購窩打老道8號8伙連租約單位

02/01/2008
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中原豪宅STATELYHOME專稿 
 
投資者豪擲2922萬元
大手購窩打老道88伙連租約單位
 
中原豪宅STATELYHOME新九龍分區聯席董事余祥表示,經濟向好,減息等利好因素均成為投資者的入市強心針。日前,一名投資者看俏後市,本打算入市奧運站物業,惟見鄰近的窩打老道8號樓齡新、而呎價較為低水,認為升值潛力更優厚,遂即轉移入市目標,終豪擲2922萬元購8伙連租約窩打老道8號單位。
 
中原余祥指,該名投資者是次大手購入的8伙單位,主要集中於1座的高層向海戶,大部份單位擁2房間隔,總面積為5169呎,涉及資金達2922萬元,折合平均呎價5653元。余氏透露,8伙單位全部連租約出售,租金介乎1.1萬元至1.5萬元,而租金回報率為4厘至4.5厘。
 
中原余祥續指,其中一宗成交為窩打老道8號1座高層A室,面積610呎,擁兩房間隔,單位享海景,連1.35萬元的租約出售,成交價為346萬元,折合平均呎價達5672元。以單位現時每月租金1.35萬元計算,該名投資者可享有4.7厘,回報可觀。原業主於2005年2月以328萬元承接上址,持貨不足3年,是次轉手賬面獲利18萬元,單位升值5.5%。
 
投資者大手購入窩打老道8號的其中4個單位
單位
面積 (呎)
成交價 (萬元)
平均呎價 (元)
1座高層A室
610
346
5672
1座高層B室
790
478
6051
2座高層G室
543
300
5525
1座高層D室
626
330
5272
 
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中原豪宅STATELYHOME新九龍分區聯席董事余祥 (Marco Yu) 96447448
中原地產新九龍助理區域營業董事李沛章 (Thomas Lee)         94891693
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年一月二日
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