投資者購將軍澳中心中層戶呎造3855元 創同類單位新高

10/11/2007
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新聞稿 

 

投資者斥資350萬元   即日拍板購將軍澳中心中層戶

呎造3855元  創屋苑同類型單位有史以來新高

 

中原地產將軍澳中心分行經理 (A組) 張鎮邦表示,減行減息,加上受同區新盤「首都」快將開售刺激,將軍澳區交投熾熱。以將軍澳中心為例,上月共錄得102宗成交,為該屋苑近年新高成交量,踏入11月份,將軍澳中心交投持續向升,迄今暫錄得21宗成交。由於交投暢旺,區內30%的業主反價,故物業呎價被扯高,現時將軍澳中心僅餘數伙200萬元以下單位放盤。日前,該屋苑中層單位以350萬元沽出,呎價創該屋苑同類型單位有史以來之新高。

 

中原地產張鎮邦指,該宗成交為將軍澳中心5座中層G室,面積908呎,屬三房連套房間隔,單位擁內園泳池景,成交價為350萬元,折合平均呎價3855元,屬該屋苑同類型單位有史以來之新高。買家為一名外區投資者,見同區新盤「首都」推出可有助提升區內物業呎價,故決定伺新盤開售前入市。參觀區內多個單位後,認為上述單位最合心意,遂即日拍板入市,打算作長線投資之用。

 

中原張氏續指,上述單位之每月租金可達1.5萬元,故其租金回報率可達5.1厘,回報可觀。原業主於2001年1月以261萬元購入上述單位,持貨6年,是次轉手賬面獲利89萬元,單位升值34%。

 

如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:

中原地產將軍澳中心分行經理 (A組) 張鎮邦  (Jimmy Cheung)   81095689

中原地產將軍澳中心區高級區域營業經理李玉祥 (Ken Lee)      94727567

 

撰稿:中原地產公關部白若珩

二零零七年十一月十日

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