投資者追低水購元朗錦綉花園 單號屋480萬元成交呎造4571元

02/04/2008
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投資者追低水購元朗錦綉花園
單號屋480萬元成交呎造4571
 
中原豪宅STATELYHOME錦綉及加洲高級分區經理周偉興表示,近期樓市以用家為主導,惟元朗洋房因低水優勢而受投資者垂青。日前,錦綉花園G段1街單號屋以480萬元易手,單位面積1050平方呎,呎造4571元。買家為外區客,見錦綉花園獨立屋較港九區物業極為低水,且於低息時期資金需要尋出路,故決定購入單位,並根據市況作長線或短線投資打算。
 
中原周偉興指,若買家採取長線策略,將上述單位出租,每月租金可達18000元,平均呎租約17元,租金回報率達4.5厘,於洋房範疇中屬極理想之回報。錦綉花園租金持續向升,3月較1月之租金升幅整體已達10%,故於低息期購入單位作收租之用,亦不失為抗通脹之良方。
 
周偉興續稱,原業主於2004年以298萬元購入上址,持貨4年,是次轉手賬面獲利182萬元,單位升值61%。3月份錦綉花園錄得約29宗成交,平均呎價約3860元。
 
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年四月二日
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