投資者進駐馬鞍山 新港城投資客比例增至25% 高層戶$155萬沽

19/11/2007
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    中原地產馬鞍山區高級分區經理余志文表示, 11月馬鞍山全區迄今錄約184宗成交,交投氣氛熾熱,並開始吸引投資客陸續進駐該區。馬鞍山指標苑新港城本月暫錄約35宗成交,平均呎價約3556元,成交當中投資者比例已增至25%。
 
    中原余志文指,日前新港城D座高層07室以155萬元獲投資者承接,單位面積405平方呎,折合平均呎價3827元。原業主於2005年以135萬元購入單位,其後以每月約6000元租金出租,持貨2年,現以155萬元沽出單位,賬面獲利20萬元離場,單位升值14.8%。買家為短線投資者,認為新港城仍屬低水,更看好其升值潛力。買家有信心於短期內可沽出單位獲利,故決定斥資購入物業。
 
    余志文分析,馬鞍山物業呎價普遍低水,部份投資者認為可追落後,故開始增持區內物業。因市場普遍看好後市,預料新港城交投將持續活躍,當放盤被大量消化後,呎價亦將進一步上揚,估計及至明年首季新港城呎價可再升10%至15%。
 
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中原地產馬鞍山區高級分區經理余志文先生(Kenny Yu)            9042 8857       
               
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零七年十一月十九日
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