投資者「不睇樓」購沙田中心連租約戶 成交價172.5萬元

23/05/2008
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投資者「不睇樓」購沙田中心連租約戶
成交價172.5萬元  租金回報率4.5
 
 
    中原地產沙田中心分行助理區域營業經理蔡創文表示,新盤刺激樓市再度升溫,沙田區的二手市場亦受帶動,投資者的入市信心增加,屋苑交投較上月趨增。日前,一名投資者於沒有參觀單位的情況下,購入沙田中心一伙連租約單位,作為長線投資之用。
 
    中原蔡創文指,成交單位為沙田中心廣寧大廈中層C室,單位面積405平方呎,座向東南,享開揚景觀,連租約以172.5萬元成交,折合平均呎價4259元。依原有租約,上址每月租金6500元,租金回報率約4.5厘。租約期滿後,買家可調整至市值租金7300元至7500元,租金回報率即提升至逾5厘。
 
    蔡創文續稱,原業主於2007年12月亦是連租約購入單位,當時成交價為158萬元,原業主持貨僅約5個月,是次轉手賬面獲利14.5萬元。
 
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        中原地產沙田中心分行助理區域營業經理蔡創文(Roy Choi)        9198 9843
    中原地產沙田區及馬鞍山區營業董事麥成輝先生 (Argus Mak)      9777 7339
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年五月二十三日
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