擎天半島極高層戶 業主2年獲利362萬元

05/11/2007
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中原豪宅STATELYHOME專稿

 

九龍站交投活躍  同區客豪擲1000萬元
擎天半島極高層戶  業主2年獲利362萬元

 

中原豪宅STATELYHOME新九龍高級分區經理林海帆指,受區內大型購物商場「圓方」開幕帶動,九龍站上蓋物業備受市場注目,睇樓氣氛持續活躍。九龍站上蓋四大屋苑(擎天半島君臨天下凱旋門漾日居)本月迄今暫錄得18宗成交,交投表現理想,其中擎天半島佔8宗,為四屋苑之首。於過去的週末,擎天半島連環錄得2宗成交個案。

 

中原地產林海帆指,其中一宗成交為擎天半島3座極高層G室,面積為1037呎,擁三房連套房間隔,單位享市區開揚景,成交價為1000萬元,折合平均呎價9643元。買家為一名外區客,見鄰近大型購物商場「圓方」落成,令區內配套更完善,加上鍾情上述單位開揚景觀,遂決定購入上述單位自住,成功升級換樓。原業主於2004年5月以638萬元購入上述單位,持貨2年,是次轉手賬面獲利362萬元,單位升值56.7%。

 

中原地產林氏續指,另一宗成交為擎天半島6座高層A室,面積846呎,以795萬元易手,折合平均呎價為9397元。另外,林海帆補充,擎天半島反價情況仍甚為普遍,反價幅度介乎5%至8%,而現時平均每呎造價為約9750元。

 

擎天半島週末連環錄得的成交個案

單位

面積 ()

成交價 (萬元)

平均呎價 ()

3座極高層G

1037

1000

9643

6座高層A

846

795

9397

 

如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:

中原豪宅STATELYHOME新九龍高級分區經理林海帆 (Andy Lam)       90268201

中原豪宅STATELYHOME新九龍助理區域營業董事李沛章  (Thomas Lee) 94891693

 

撰稿:中原地產公關部白若珩

二零零七年十一月五日
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